31/10/2024
Nueva edición de “Cuidá lo tuyo”: los escribanos porteños darán asesoramiento gratuito sobre cómo proteger la vivienda
Fuente: telam
La organiza el Colegio de Escribanos porteños. Su objetivo es ampliar el acceso a información notarial sobre compra ventas, herencias, donaciones y la protección de inmuebles de los ciudadanos. Cuándo se realiza y dónde
>Una vez más, como todos los años, los escribanos porteños ofrecerán, en una jornada especial, asesoramiento gratuito a todas las personas que tengan dudas acerca de temas notariales con el objetivo de que puedan cuidar sus respectivas viviendas. Se trata de una iniciativa que hace ya muchos años organiza el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires y que se denomina “Cuidá lo tuyo”.
Este evento coincide con las Jornadas Federales de Asesoramiento Notarial Comunitario, coordinadas por el Consejo Federal del Notariado Argentino.
Durante estos encuentros, los escribanos responden consultas sobre compraventas, donaciones, herencias, directivas anticipadas de salud, autorizaciones, alcances de los poderes, certificaciones, y reglamentos de copropiedad, entre otros temas.
El trámite de Afectación al Régimen de Protección de la Vivienda, anteriormente conocido como “bien de familia”, protege el inmueble de embargos posteriores a su afectación.
Beatriz Álvarez, secretaria del Colegio de Escribanos porteños, enfatizó la importancia de este “seguro” legal que se ofrece de manera gratuita durante el evento. Explicó: “En el Colegio de Escribanos hacemos jornadas especiales en el marco de nuestra campaña y allí también se puede hacer gratuitamente”.La protección de vivienda evita que el inmueble sea ejecutado judicialmente por deudas posteriores a su inscripción, siempre que se trate de la efectiva vivienda de alguno de los beneficiarios de la protección, que no se trate de deudas directamente vinculadas con el inmueble (como expensas) y que la causa de estas deudas sea posterior a la afectación.Al afectar la vivienda a este régimen, queda protegida únicamente de las deudas posteriores, salvo en casos específicos como obligaciones por expensas, tasas o contribuciones que graven el inmueble, créditos hipotecarios, deudas por mejoras de la vivienda y deuda por alimentos.Este año, la iniciativa coincide con el relanzamiento de los créditos hipotecarios, que poco a poco van ganando terreno: de las 5.157 operaciones de compraventa registradas en septiembre,Más de 30 barrios, como Mataderos, La Boca, Villa del Parque, Flores, Caballito, Villa Devoto, Villa Urquiza y Barracas, fueron recorridos en esta campaña, brindando asesoramiento en clubes, bibliotecas, colegios y asociaciones comunitarias.El objetivo principal de “Cuidá lo Tuyo” es instalar la idea de que una consulta notarial oportuna puede evitar conflictos a largo plazo.
Álvarez, destacó, que este “seguro” gratuito se ofrece durante el evento, pero también puede realizarse sin costo en el Registro de la Propiedad Inmueble o en jornadas especiales del Colegio de Escribanos.
Este régimen ampara únicamente deudas posteriores a la afectación, con algunas excepciones legales:- Álvarez aclaró que el inmueble puede tener protección y una hipoteca al mismo tiempo; “sin embargo, en caso de falta de pago del crédito hipotecario, el inmueble no estará exento de embargo ni de ejecución judicial”, acotó.El mismo criterio aplica para casas en lotes contiguos. De Bártolo amplió: “Además, se pueden afectar partes indivisas de unidades funcionales destinadas a cochera o baulera, siempre que estén en el mismo edificio”.Fuera del evento del 9 de noviembre, los trámites notariales como la afectación al régimen de protección de la vivienda tienen un costo reducido cuando se realizan a través de una escribanía. Según el Código Civil, los honorarios no pueden exceder el 1% del valor fiscal del inmueble, sumando un mínimo de honorarios de aproximadamente $136.000 más IVA, y unos $17.210 en gastos adicionales.
Fuente: telam
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